BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ POWIATU POZNAŃSKIEGO

Ścieżka nawigacyjna

Treść strony

OBCIĄŻANIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA LUB WŁASNOŚĆ POWIATU POZNAŃSKIEGO OGRANICZONYM PRAWEM RZECZOWYM - SŁUŻEBNOŚCIĄ GRUNTOWĄ (ZN-05)


WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek o ustanowienie służebności zawierający w szczególności:

  • dane osobowe wnioskodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, PESEL, nazwa i siedziba firmy, NIP, regon, KRS, nr telefonu kontaktowego, adres mailowy)
  • oznaczenie nieruchomości Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego wg ewidencji gruntów (położenie, nr działki),
  • oznaczenie nieruchomości, na rzecz której ma zostać ustanowiona służebność (władnącej)  wg ewidencji gruntów (położenie, nr działki, nr księgi wieczystej),
  • określenie łącznej powierzchni koniecznej do obciążenia działki Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego służebnością gruntową, z zaznaczeniem szerokości i długości pasa służebności gruntowej,
  • kopia mapy ewidencyjnej z naniesionym, proponowanym do obciążenia obszarem  służebności gruntowej.

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Wydział Gospodarowania Mieniem
Starostwa Powiatowego w Poznaniu
ul.Słowackiego 8, 60-823 Poznań
Tel.  61 8410-707, 61 8410-697, 61 8418-846, 61 8410-725

Złożenie wniosku: Kancelaria Starostwa Powiatowego w Poznaniu ul. Jackowskiego 18 (pok. 002) lub ul. Słowackiego 8 (pok. 018).


TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY 

Sprawy z zakresu obciążania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego służebnością gruntową mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na rozpatrzenie wniosku.


SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

  1. Przeprowadzenie etapu wstępnego polegającego na sprawdzeniu kompletności wniosku oraz zasadności prowadzenia postępowania mającego na celu ustanowienie służebności.
  2. W przypadku, gdy wniosek jest niekompletny, zainteresowany zostaje poinformowany o konieczności uzupełnienia wniosku.
  3. W przypadku, gdy wniosek nie zawiera braków formalnych oraz nie występują okoliczności wyłączające możliwość ustanowienia służebności, zainteresowany zostaje poinformowany o warunkach, na jakich odbędzie się ustanowienie służebności gruntowej.
  4. Po akceptacji wskazanych warunków właściwy organ wyraża zgodę na obciążenie nieruchomości służebnością gruntową (w formie zarządzenia Starosty w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub uchwały Rady Powiatu w Poznaniu w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Powiatu Poznańskiego).
  5. Sporządzenie protokołu uzgodnień określającego szczegółowo sposób i zakres korzystania z nieruchomości obciążonej w części objętej służebnością, wysokość kosztów z tytułu wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej oraz opłat notarialnych,  sądowych  a także kosztów dokumentacji geodezyjnej.
  6. Ustanowienie służebności przesyłu poprzez jednostronne oświadczenie właściciela złożone w formie aktu notarialnego.

OPŁATY

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Wnioskodawcę obciążają:

- opłaty notarialne zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej,

- opłaty sądowe zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych.


TRYB ODWOŁAWCZY

Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym.


DODATKOWE INFORMACJE

Zgodnie z definicją służebności gruntowej, zawartą w art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej (służebność czynna), bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania z stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu służebności (służebność bierna).

Na mocy art. 145 Kodeksu cywilnego w stosunkach sąsiedzkich istnieje możliwość ustanowienia za wynagrodzeniem służebności drogowej (droga konieczna). Przepis ma zastosowanie, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu
do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. 

Możliwość obciążania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego wynika wprost
z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  – zwanej dalej: ugn.

Nie przewiduje się nieodpłatnego obciążania nieruchomości Skarbu Państwa lub Powiatu Poznańskiego, z wyłączeniem treści art. 14 ust. 2 ugn, który stanowi, iż nieruchomości Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego mogą być nieodpłatnie obciążane na rzecz Skarbu Państwa lub innych jednostek samorządu terytorialnego.

Celem ustanowienia służebności gruntowej jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.


PODSTAWA PRAWNA

  • Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
  • Ustawa z dnia   5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym,
  • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.

DATA OSTATNIEGO PRZEGLĄDU/ AKTUALIZACJI
2016-09-19

  • autor lub odpowiedzialny za treść: Hanna Kwiatkowska
    data wytworzenia: 2014-03-13
  • opublikował: Administrator Systemu - Dariusz Doliński
    data publikacji: 2014-03-17 12:45
  • zmodyfikował: Administrator Systemu - Dariusz Doliński
    ostatnia modyfikacja: 2023-09-27 14:52

drukuj całą stronę

Banery